Villa in VENDITA a LucignanoRif. V000450
Trattativa riservata - Metri Quadri 330Condividi su Facebook
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Vendesi bel casale finemente ristrutturato, in posizione strategica, a 100 metri dal paese di Lucignano (30 minuti da Siena, 50 minuti da Firenze, 20 minuti da Arezzo, 40 minuti da Perugia), circondato da ampio giardino con 2 accessi carrabili, vista panoramica e posizione riservata, dominante e tranquilla. Libero su tre lati, esposto a sud, antico casolare completamente ristrutturato in pietra faccia a vista e rinnovato in ogni singolo dettaglio. L’immobile comprensivo dei garage è 340 m2 con antico forno a legna, e giardino di 1200 m2 completamente recintato. Il piano terreno, 140 m2, è composto da accogliente loggia esterna chiusa su tre lati, ampio ingresso con volta a mattoni a vista, sala, sala da pranzo, cucina, luminoso studio, disimpegno vano scala e bagno. La sala e la sala da pranzo hanno bellissime volte a mattoni con due camini funzionanti. La cucina ha accesso diretto al giardino ed al funzionante ed economico forno a legna. Dal disimpegno si accede ai locali cantina, lavanderia e garage per un totale di 60 m2. Al piano superiore, collegato con una moderna scala in legno e acciaio, sono state ricavate 3 spaziose e luminose camere matrimoniali, ciascuna con bagno. La camera principale, composta dalla zona letto, guardaroba salotto con vista panoramica, balcone esterno esclusivo e sala da bagno con doccia idromassaggio. Le altre due camere sono molto luminose e panoramiche, con guardaroba e bagno. In totale il piano primo è 140 m2. Le rifiniture sono di alto livello, pavimenti zona giorno, bagni e cucina in travertino; pavimento zona notte in listoni di rovere piallati e spazzolati. Impianti completamente nuovi, ultima tecnologia e predisposti per integrazione con energie alternative. Tetto completamente rifatto, travi in legno di castagno e mezzane a vista, isolato con sughero. Oggetto veramente interessante, privacy e vista panoramica a soli 100 metri dai servizi del centro storico. Possibilità di completare la proprietà con la costruzione di una piscina.


CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 del 19/08/05)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato
For sale beautiful farmhouse tastefully renovated, in a strategic position, just 100 meters from the village of Lucignano (30 minutes from Siena, 50 minutes from Florence , 30 minutes from Arezzo , 40 minutes from Perugia) , has a large garden with 3 road access (great for parking ), with panoramic view and a quiet location. The property includes garage is 330 m2 plus exterior compartment with ancient wood oven, plus garden of 1500 m2 fully fenced. On the ground floor, 100 m2 of which 40 m2 separate entrance and bathroom, the remaining 60 m2 are used for large and cozy living rooms, 2 beautiful fireplaces on opposite sides, small kitchen, a typical and cozy porch for spring and summer breakfasts or another compartment which is accessed from the living rooms with large windows, one very particular perhaps to use as a small sitting area . On the upper floor , which is accessed by a wooden staircase and wrought iron, 5 rooms plus 2 large bathrooms. The finishes are of a high standard ( mosaic bathrooms in Carrara marble , dark ceiling beams , stones details, and so on. )

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali10
  • Bagni4
  • Metri Quadri330
  • Box autoBox auto doppio
  • Balconesi
  • Giardinoprivato
  • mq Giardino1500
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentoautonomo
  • Statonon indicato
  • Stato al rogitonon indicato
  • Rif. AnnuncioV000450
  • Codice26328561

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